Pourquoi investir dans un garage préfabriqué en béton

Markus Hölzl de la société ZAPF nous explique dans cet article pourquoi l’investissement dans un garage peut tout à fait augmenter la valeur d’une propriété immobilière.

Grâce à l’expertise de la société ZAPF, qui est l’un des principaux fabricants de garages préfabriqués en béton en Europe et qui par conséquent, connaît parfaitement les tendances actuelles et la situation du marché, nous allons pouvoir développer des réponses à une question bien précise : Comment maintenir ou, dans le meilleur des cas, augmenter la valeur d’un bien immobilier en période d’incertitude économique et de hausse continue de l’inflation ?

Hölzl : Un garage est un bien tangible (palpable/physique/patrimonial), une possession physique dont la valeur est constante. La demande d’espace de stationnement devrait se poursuivre, que ce soit pour les voitures ou pour le stockage, indépendamment des fluctuations économiques.

Quel est l’impact d’un garage sur la valeur de l’ensemble du bien immobilier ?

Hölzl : Un garage est plus qu’une place fermée pour le véhicule. Il offre un espace supplémentaire pour le stockage des vélos, des outils et d’autres objets. Nous avons même des clients qui ont renoncé à une cave lors de la construction de leur maison et qui préfèrent utiliser un garage spacieux avec des modules annexes comme alternative. Un garage moderne augmente la valeur de la propriété et lui confère plus d’attrait et donc, en fin de compte, plus de valeur.

Pouvez-vous nous expliquer cela de manière concrète ?

Hölzl : Supposons que votre propriété (alliant votre maison et votre terrain) ait actuellement une valeur estimée à environ 270 000 euros. Si l’on ajoute à la propriété un garage moderne d’une valeur d’environ 15 000 euros, la valeur totale pourrait passer non seulement à 285 000 euros, mais aussi à 300 000 euros. Un garage peut donc augmenter la valeur de revente du bien immobilier.

De nombreux acheteurs potentiels attachent de l’importance à un parking sûr pour leurs véhicules, en plus d’un espace promettant de multiples facettes (rangement, atelier, salle de loisir …).

Les investisseurs s’intéressent de plus en plus aux grands projets tels que les parcs de garages, à quoi cela est-il dû ?

Hölzl : Les parcs de garages constituent un investissement rentable et peu risqué. De plus, ils offrent une possibilité intelligente d’utiliser les surfaces libres de manière rentable. Alors que les prix augmentent, les garages conservent, voire augmentent leur valeur.

La location de garages permet en outre de créer une source de revenus stable

Et la demande est au rendez-vous :

Compte tenu du nombre croissant de véhicules, les possibilités de stationnement sont rares, en particulier dans les villes. Cela vaut-il la peine d’investir, même pour de petites sommes ?

Hölzl : Oui, les garages ne sont pas seulement un investissement judicieux pour les propriétaires de maisons individuelles ou les gros investisseurs. Les coûts d’acquisition peuvent être contrôlés avec précision grâce à l’indicateur du nombre de garages, qui en soi, ne doit même pas être très grand. Même les personnes aux revenus normaux peuvent ainsi investir.

Les coûts de construction purs des garages préfabriqués en béton sont nettement inférieurs à ceux des appartements ou des maisons. En résultent des coûts d’investissement souvent amortis en quelques années seulement. Contrairement à la location d’un bien immobilier, la location de garages présente certains avantages. Les frais annexes sont limités et les coûts d’entretien des garages sont également faibles. La gestion des loyers est également beaucoup plus simple par rapport à la gestion des maisons ou des appartements.